所在小区属于D级危房，目前作为当地八大拆迁旧改区进行拆迁，由于在上世纪8-开心法人

问

所在小区属于D级危房，目前作为当地八大拆迁旧改区进行拆迁，由于在上世纪8

所在小区属于D级危房，目前作为当地八大拆迁旧改区进行拆迁，由于在上世纪8 所在小区属于D级危房，目前作为当地八大拆迁旧改区进行拆迁，由于在上世纪8.90年代房改房政策下，单位福利房作为成本价房出售给个人，当年的杂物房作为附属设施给到房屋产权人使用，目前面临拆迁，所谓的产权方告知1982年由售房单位投资建设。根据《单位完善规范公司制改革的批复》当年售房单位与目前所谓的杂物房权属方签订的《资产交接协议书》内容，由原售房单位移交现在所谓的产权方持有及管理。但在长久以来，购房者一直是杂物房的实际使用人，根据法律法规，有没有相应政策有权让使用人得到合理的补偿。

2024-10-31 08:06 wei2410318Di（广西－南宁）已有 8 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-10-31 08:52

根据相关法律，实际使用人有权要求合理补偿。虽然产权方持有杂物房的权属，但如果购房者长期实际使用并维护该房屋，可以主张其使用权。建议收集相关证据，如使用证明、维修记录等，向拆迁方提出补偿请求。具体补偿标准可依据当地拆迁政策及实际使用情况进行协商。

2 李波律师电话：13407870203 2024-10-31 08:56

根据《物权法》及相关拆迁补偿政策，实际使用人如能证明对杂物房的持续使用和管理，有可能主张补偿权利。若杂物房未登记产权，补偿通常由产权方获得，但实际使用人可向拆迁部门提出补偿申请，提供使用证明、居住证等材料，争取合理补偿。建议收集相关证据，积极与拆迁方沟通。

3 朱建宇律师电话：15806729911 2024-10-31 09:08

可以协商解决，达成协议

4 刘哲律师电话：18841687472 2024-10-31 09:44

协商解决

5 李保忠律师电话：13840508677 2024-10-31 10:01

有权让使用人得到合理的补偿。

6 张鹏飞律师电话：13978835178 2024-10-31 10:20

符合物权法和政府拆迁政策规定的，可以主张拆迁补偿。

7 徐荣康律师电话：15021871079 2024-10-31 21:47

这是可以提出的

8 韩建业律师电话：15727301097 2024-11-14 15:01

虽然作为实际使用人在法律上可能不享有直接的补偿权益，但并不意味着无法获得任何补偿或安置。通过明确权属关系、与所有权人协商、寻求法律援助以及关注拆迁政策等方式，您仍然有机会在拆迁中获得合理的补偿或安置。