本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商
本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商 本人现开的小吃店商铺，在二手房东手里租的，二手房东是在国有企业承租的商铺，据我后面所了解，商铺是不能转租的。我想咨询的是我与二手房东签订的商铺租赁合同有效不。并且我如果要转让门面的话，二手房东还得抽成20%的转让费，想了解下这样抽成的行为合法不？
2024-10-23 05:43 ask241023Sx（江西－鹰潭） 已有 7 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2024-10-23 09:09
这样抽成的行为不合法
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-10-23 09:27
可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的
3 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-10-23 10:34
可以协商解决的
4 李波律师 电话：13407870203 2024-10-23 12:31
你好，如果确定不能转租的话那是无效的哦。
5 薛东林律师 电话：13803785802 2024-10-23 14:31
你好，如果确定商铺不能转租的话，，那你们之间的商铺转租合同就有可能是无效的，但是如果发生纠纷，已经支付的房租和押金还是可以要求退回的。另外房东这样的抽成行为在法律上没有依据
6 刘哲律师 电话：18841687472 2024-10-23 15:09
协商解决
7 王高强律师 电话：15077911891 2024-10-23 16:16
你好，这个事情需要审查合同等材料，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
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