您好，我05年花几万块租了几间门面房，30年。现在经营状况不好，想和房-开心法人

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您好，我05年花几万块租了几间门面房，30年。现在经营状况不好，想和房

您好，我05年花几万块租了几间门面房，30年。现在经营状况不好，想和房您好，我05年花几万块租了几间门面房，30年。现在经营状况不好，想和房东协商退掉，房东说按照合同上写的退房依交付金额按剩余时间比例退还，也就是按那几万块的一半退。这十几年物价涨了这么多，以前那几万块在我这都能买套房，现在几万块买个车库都困难，我希望按附近门市的一般租价退款，协商无果，请问律师这种情况怎么办

2024-10-17 19:12 ask241017UN（山西－太原）已有 7 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2024-10-17 19:13

租赁合同最长不超过20年的，超过20年部分是无效的呢

2 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2024-10-17 20:52

你好！要看具体案情。

3 徐荣康律师电话：15021871079 2024-10-18 08:45

这是可以起诉解决的

4 朱建宇律师电话：15806729911 2024-10-18 09:23

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-10-18 09:55

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

6 李波律师电话：13407870203 2024-10-18 18:41

根据合同法，租赁合同的条款是双方约定的，若合同中明确规定了退租时的退款比例，房东有权按合同执行。若您认为合同不公平，可以尝试通过协商达成一致，或寻求调解。如果协商无果，可以考虑提起诉讼，要求法院对合同的公平性进行审查，或请求适用不当得利原则。但需注意，诉讼时间和费用也需考虑。

7 刘永军律师 2024-10-18 14:53

你可以考虑转租而不是退租。