房地产开发商主动同意退房，但到走退房申请流程时百般推脱，到最后不同意退房，我该怎么办？只能通过法律诉 交了首付款，一直签不了买卖合同。开发商9月30日主动提出退款，（退款原因：该房子抵押，现在需要用钱解押，住建局才能出合同，但是公司顾不上解决该房子的解押问题，要先解决其他楼盘如新晋院等的抵押问题。）10月8日去办理手续的时候，房地产负责人依旧说是可以退，申请单集团签完字就可以。但是，10月16日找他的时候，确告知领导不同意退，我问什么时候签合同，又说不出具体时间，负责人态度突变，直接告我去住建局投诉去吧！可恨！我现在是不是只能通过诉讼解决这个事情了。求帮助
（顺便提下，该房产是田森集团下的）

可以协商解决，达成协议，不建议退房，可以要求违约金， 进一步沟通我，详细解答

根据您的描述，开发商已主动提出退款并承诺办理退房手续，但后续态度突变，您可以采取以下措施：首先，收集与开发商沟通的证据，包括书面承诺、聊天记录等。其次，向消费者协会或相关监管部门投诉，要求调解。若调解无效，可以考虑提起诉讼，要求开发商履行退款义务并赔偿损失。在诉讼中，您需要提供充分的证据支持您的主张。

根据您的描述，开发商已主动提出退款并承诺办理退房手续，但后续态度突变，拒绝退款。您可以采取以下步骤：首先，收集与开发商沟通的证据，包括书面承诺、聊天记录等。其次，向消费者协会或相关部门投诉，要求调解。如果调解无效，您可以通过法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务并赔偿损失。确保在诉讼时效内采取行动。我有很多案件办理经验，可以联系我进一步咨询

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

这是可以起诉解决的

可以直接按照诉讼来解决问题的

这种情况建议及时起诉。