我从私人手里买了一套抵账房。付全款。交易的时候应该得到哪些手 我从私人手里买了一套抵账房。付全款。交易的时候应该得到哪些手续才能办产权证房
2024-10-11 18:13 bai241011eoY3(黑龙江-哈尔滨) 已有 10 位律师回答
1 刘哲律师 电话:18841687472 2024-10-11 18:24
看合同的约定
2 唐海洋律师 电话:15523988898 2024-10-11 20:38
在购买抵账房时,您应确保获得以下手续:1) 房屋买卖合同,明确双方权利义务;2) 卖方的身份证明及房产证复印件;3) 房屋抵押解除证明(如有抵押);4) 交易发票或付款凭证;5) 房屋交接清单;6) 相关税费缴纳凭证。确保这些文件齐全后,方可申请办理产权证。我有很多案件办理经验,可以联系我进一步咨询。
3 朱建宇律师 电话:15806729911 2024-10-11 21:25
可以依法维权, 点我头像加我联系我, 教你怎么做, 帮你处理,我之前处理了很多
4 李波律师 电话:13407870203 2024-10-11 23:18
你好,要看合同如何约定以及具体操作模式才能确定的啊,不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
5 李晓航律师 电话:18646088498 2024-10-12 08:43
你好,根据合同约定处理。
6 王皓律师 电话:18104515837 2024-10-12 08:44
你好,依据合同约定解决。
7 王伟律师 电话:13074591188 2024-10-12 08:46
你好,
抵账房交易时需要的手续主要包括以下几个方面:
签约和审批:首先,买方选定房屋后,买卖双方需要进行信息沟通,然后进行签约。之后,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续12。
过户手续:抵账房过户需要买卖双方持有身份证、户口本、婚姻证明、住房情况证明等材料,一起到房管部门办理过户手续。如果是新房,同样需要和开发商签署正规买卖合同,缴纳税费,办理姓名房产证34。
税费和监管:在交易过程中,需要缴纳相关的税费。如果房产已经被抵押,买方可能需要支付一部分款项用于解除抵押(即还清贷款),然后才能进行过户。这可以通过提高首付款、找垫款公司垫款或者与买家和抵押权人协商其他解决方案来实现5。
补充一些相关的法律依据和注意事项:
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需要通知抵押权人,并可能需要根据抵押权人的要求提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿5。此外,顶账房交易还存在一些风险,如房产评估价值与债务是否相当、交易细节和条件的明确等
抵账房交易时需要的手续主要包括以下几个方面:
签约和审批:首先,买方选定房屋后,买卖双方需要进行信息沟通,然后进行签约。之后,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续12。
过户手续:抵账房过户需要买卖双方持有身份证、户口本、婚姻证明、住房情况证明等材料,一起到房管部门办理过户手续。如果是新房,同样需要和开发商签署正规买卖合同,缴纳税费,办理姓名房产证34。
税费和监管:在交易过程中,需要缴纳相关的税费。如果房产已经被抵押,买方可能需要支付一部分款项用于解除抵押(即还清贷款),然后才能进行过户。这可以通过提高首付款、找垫款公司垫款或者与买家和抵押权人协商其他解决方案来实现5。
补充一些相关的法律依据和注意事项:
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但需要通知抵押权人,并可能需要根据抵押权人的要求提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿5。此外,顶账房交易还存在一些风险,如房产评估价值与债务是否相当、交易细节和条件的明确等
8 徐荣康律师 电话:15021871079 2024-10-12 09:20
需要处理解决的
9 毕丽荣律师 电话:13049633889 2024-10-12 10:27
可以直接按照诉讼来解决问题的
10 周泽高律师 2024-10-11 20:24
这个建议你具体问办理不动产权证的部门
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