房屋产权继承问题 委托人：老大
基本情况：
委托人家中总共有子女4人：大姐、老大、老二、老三。其中大姐不参与分家（无异议）。父辈有两个小院，其中北院三间正房（78年修建），三间厢房（46年修建），南院三间正房（84年修建）。现老人已去世，大姐及兄弟三人均建在。
1995年老二、老三想在北院盖新房，因新房位置发生分歧，经老大调节确认兄弟三人确认分家方案（无书面协议、但具体操作和方案一致）：
1、老大南院1.5间（其中0.5间从老三手里购买，当时作价1000元）；
2、老二南院1.5间（其中0.5间从老三手里购买，当时作价700元）、北院非临街盖房（位置较差）；
3、老三南院1间作价卖给老大、老二，北院临街盖房（位置较好）。
分歧：
因老大常年在外地，2010年老二在老大不知情的情况下利用国家农村集体土地所有权登记发证的机会，将南院三间房均办到自己名下。
2019年老二、老三因北院其他事情发生冲突，大姐、老大、老三才得知老二的上述行为。后老大多次要求老二将南院1.5间产权归还，老二一直拒绝沟通，拖延至今。政府从2020年发放采空区危房户发放租房过渡补助，南院补贴款全部是老二领取。
诉求：
1、老大能否要回产权；
2、老大能否享受租房过渡补助。
3、如打官司胜算多少，需要哪些关键证据？

你好！要看具体案情。需要达到什么目的？

可以直接按照自己主张来提交证明的

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1. 老大可以主张南院1.5间的产权，依据口头分家协议和实际操作，但需提供证据证明分家方案及老二的行为不当。2. 租房过渡补助应由产权人领取，若南院产权未归老大，可能无法享受补助。3. 胜算取决于证据，包括分家协议的证人证言、房产登记记录、补助领取记录等。建议收集相关证据以增强胜算。

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