94年的私房三层，当时批的土地使用证和房产证都在我名下，由于没钱建，买
94年的私房三层，当时批的土地使用证和房产证都在我名下，由于没钱建，买 94年的私房三层，当时批的土地使用证和房产证都在我名下，由于没钱建，买了两层给外地亲戚，如今对方想写个公正说他拥有三分之二产权，我觉得对方只有永久居住和使用权，无产权之说
2024-09-27 16:43 ask2409271I9（云南－玉溪） 已有 9 位律师回答
1 刘同发律师 电话：13663310543 2024-09-27 16:52
可以直接进行投诉的
2 高洪祥律师 电话：13555201398 2024-09-27 17:03
可以去公证部门询问
3 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-09-27 17:07
可以协商解决， 达成协议
4 党鹏律师 电话：18629082664 2024-09-27 17:19
可以协商约定处理
5 李保忠律师 电话：13840508677 2024-09-27 19:58
直接进行投诉的
6 王高强律师 电话：15077911891 2024-09-27 21:28
根据法律规定，房产的产权归属以房产证为准。如果房产证上仅有你的名字，外地亲戚并不拥有产权。即使你将两层出售给对方，若未办理产权转移登记，仍然属于你。对方的居住和使用权可通过租赁或其他协议确认，但无权主张产权。建议妥善处理，避免未来纠纷。
7 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-09-28 08:41
这是可以起诉解决的
8 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-09-29 21:03
可以直接按照自己主张来提交证明的
9 刘江律师 2024-09-27 16:44
这种情况下，从法律角度来看，土地使用证和房产证都在您名下，房屋的产权应归您所有。将房屋的部分卖给外地亲戚，如果没有办理合法的产权变更手续，对方通常不拥有房屋的产权，而只是基于您的同意获得了永久居住和使用权。
公证并不能赋予对方房屋的产权，如果进行公证，也只能对双方关于居住和使用的约定进行确认，但这种约定并不能对抗法定的产权登记。
需要注意的是，此类房屋买卖可能存在一定的法律风险和纠纷隐患。
公证并不能赋予对方房屋的产权，如果进行公证，也只能对双方关于居住和使用的约定进行确认，但这种约定并不能对抗法定的产权登记。
需要注意的是，此类房屋买卖可能存在一定的法律风险和纠纷隐患。