买的房子没住没装修要交全额交物业费吗？ 买的房子没住没装修要交全额交物业费吗？

你好，一般交纳房屋了，需要交纳物业费

可以直接按装修合同的约定来履行义务的

这是可以提出的

需要缴纳物业费，按60%缴纳

你好，‌没住也要交全额物业费。‌

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋没有装修或入住，业主仍然需要按照约定支付全额物业费。物业费主要用于维护小区公共设施、绿化、保洁、安保等方面的费用，这些费用是物业公司按照合同约定提供的服务所产生的，与业主是否装修或入住房屋无关。因此，业主不能以房屋未装修或未入住为由拒绝支付物业费‌1。

此外，根据《物业管理条例》第四十一条第二款的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这表明，即使房屋空置，业主仍有义务支付物业费，因为物业提供的服务是针对整个小区的，不会因为一部分业主未入住而减少工作量。虽然少数地方有关于空置房屋减交物业费的政策，但为了打击炒房，一些地方正酝酿取消该政策。官方有支持空置房屋全额交纳物业费的倾向‌2。

因此，即使房屋没有入住，业主也需要按照合同约定支付全额物业费，以确保物业公司能够提供必要的服务和管理，维护小区的正常运行和居住环境。

你好，未入住的房子需要全额交物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，且业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使房子未入住，业主仍需按照约定支付物业费。
然而，在某些特定情况下，业主可能无需缴纳物业费或者可以减免部分物业费。例如，如果房屋质量问题导致未交房，物业费应由开发商缴纳；如果房屋已出租，并且在租赁合同中明确注明物业费由租户缴纳，那么业主则无需再缴纳物业费。此外，如果物业公司未履行合同中的服务责任，业主也可以提供证据来拒交物业费。但这些情况都需要根据具体的合同条款和实际情况进行判断。
总的来说，除非有特定的减免规定或者合同条款，否则未入住的房子仍需全额交纳物业费。