前房开破产，楼盘烂尾后被法院拍卖，后楼盘被新房开接手，我被告知前房开出
前房开破产，楼盘烂尾后被法院拍卖，后楼盘被新房开接手，我被告知前房开出 前房开破产，楼盘烂尾后被法院拍卖，后楼盘被新房开接手，我被告知前房开出卖的商铺是违法销售，商铺所在位置为公共区域并非商铺，我想退回之前付的定金该如何申诉？向新房开赔还是老房开？
2024-08-01 16:43 ask240801sK（新疆－喀什） 已有 12 位律师回答
1 刘海鹰律师 电话：15841174600 2024-08-01 16:47
您可以向新房开和老房开同时提出申诉。首先，收集相关证据，如购房合同、付款凭证及法院拍卖文件，证明前房开销售商铺的违法性。然后，向新房开要求退还定金，说明其作为新业主应承担相应责任。同时，您也可以向老房开追索定金，因其未能合法交付商铺。必要时，可向消费者协会或法院提起诉讼。
2 李波律师 电话：13407870203 2024-08-01 16:49
你好，如果不按照合同约定处理可以起诉解决。
3 韩建业律师 电话：15727301097 2024-08-01 16:54
您可以向原房开（前房开）主张退还定金，因为其销售行为属于违法，商铺位置不符合规定。建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证及公共区域的证明材料。向新房开主张赔偿的可能性较小，因为其并非原销售方。您可以向消费者协会或法院提起诉讼，要求退还定金及相关损失。
4 周文才律师 电话：17311267318 2024-08-01 17:23
都可以提起诉讼
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-08-01 17:38
可以协商解决，达成协议， 进一步沟通我， 详细解答
6 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-08-01 21:24
需要核实解决的
7 吕金律师 电话：15041130159 2024-08-01 23:00
您可以向新房
8 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-08-02 09:47
可以直接按照自己主张来提交证明的
9 韩委志律师 2024-08-01 17:03
可以向法院起诉老房开，主张退还
10 周泽高律师 2024-08-01 17:10
如果对方违法，应该退回定金
11 魏伟律师 2024-08-01 17:54
新开发商
12 陈晓云律师 2024-08-01 20:32
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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