邻居老婆带着他其中一个儿子主动说把两间老屋和中间走廊卖给我家，交了钱，
邻居老婆带着他其中一个儿子主动说把两间老屋和中间走廊卖给我家，交了钱， 邻居老婆带着他其中一个儿子主动说把两间老屋和中间走廊卖给我家，交了钱，手写了一个简易合约，甲方是邻居夫妻的名字，乙方是我，甲方是由他儿子代签他们夫妻的名字，并备注了如有违约需赔偿对方5倍损失。现在他们家违约，他父亲说不知晓此事，不能履约。请问这份合同具有法律效力吗
2024-07-22 04:12 ask240722HU（安徽－池州） 已有 10 位律师回答
1 刘海鹰律师 电话：15841174600 2024-07-22 06:57
根据您的描述，合同的效力存在争议。首先，合同签订时，甲方由其儿子代签，如果其儿子没有得到明确授权，则该代签行为可能无效。其次，夫妻共同财产的处分需要夫妻双方同意。如果邻居的妻子和儿子未经邻居本人同意，擅自签订合同，合同可能无法对邻居本人产生约束力。因此，您可以通过法律途径确认合同效力，并追究违约责任。
2 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2024-07-22 07:10
你好！可以上传协议看看。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-07-22 07:30
需要处理解决的
4 李保忠律师 电话：13840508677 2024-07-22 07:56
这份合同具有法律效力
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-07-22 09:11
可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答， 教你怎么做
6 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-07-22 09:30
可以直接按照合同的约定来履行义务的
7 李波律师 电话：13407870203 2024-07-22 09:36
你好，要看合同内容才能确定的啊，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
8 姜万东律师 电话：18156022198 2024-07-24 15:32
协商不成可以起诉处理，积极维权
9 朱君秀律师 2024-07-22 06:08
答：实际交付并使用一段时间的话，合同有效，他的父亲抗辩理由不成立。
10 陈晓云律师 2024-08-04 13:32
还得看具体情况
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