请问有人要买我的房子， 但房子暂时不能过户， 买房希望可以做房产抵押给
请问有人要买我的房子， 但房子暂时不能过户， 买房希望可以做房产抵押给 请问有人要买我的房子， 但房子暂时不能过户， 买房希望可以做房产抵押给他个人， 请问这样做对卖方来说有什么风险？
2024-06-23 07:12 ask24062323L（宁夏－中卫） 已有 9 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2024-06-23 07:16
你好！要看具体案情。
2 蒙彦军律师 电话：13636813455 2024-06-23 07:29
这种做法存在较大风险。首先，房产抵押需要房产证等权属证明，若房产暂时不能过户，可能无法办理合法抵押手续。其次，若买方违约或发生纠纷，卖方可能面临房产被强制执行的风险。建议通过签订购房合同并明确违约责任等方式保障双方权益。需要律师帮助可以联系本律师
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-06-23 08:17
可以起诉解决的
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-06-23 09:05
将房产抵押给买方存在以下风险：1. 若买方要求提前还款或违约，可能导致房产被拍卖；2. 抵押期间房产无法自由处置；3. 买方可能通过抵押权影响房产的其他交易。建议明确合同条款，确保权益。
5 李保忠律师 电话：13840508677 2024-06-23 11:18
要看具体案情。
6 李波律师 电话：13407870203 2024-06-23 12:08
你好，双方都存在风险的
7 马清义律师 电话：13619583895 2024-06-24 08:26
办理不了抵押手续，房子不过户的事详细写清楚。
8 李仁红律师 2024-06-23 08:23
这对卖方来讲，风险当然大了。肉眼可见的是房价波动和贷款及其利息的不断计算增长；届时若买方不过户，利息都要把房子滚没。但，我们的专业领域穿透这个方面，这种房屋买卖我们亦有成熟的解决方案，若有兴趣，可联络/委托处理。
9 陈晓云律师 2024-06-25 14:09
还得看具体情况
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