楼盘还未开建，就交全款，可靠吗？而且出没有预售许可证，光是一份合作建房协议有法律效力吗？
楼盘还未开建，就交全款，可靠吗？而且出没有预售许可证，光是一份合作建房协议有法律效力吗？ 开发商楼盘还未开建，就要我们交全款，这样可靠吗？而且也没有预售许可证，但是开发商拿出一份合作建房协议给我们签，不知道这样的协议是否有法律效力？
2013-05-23 10:52 xia_lo……（广东－中山） 已有 8 位律师回答
1 杨艳国律师 电话：13719040564 2013年05月23日 17时25分
可以签,然后要求双倍返还全款.
2 党鹏律师 电话：18629082664 2013-05-23 11:08
没有预售许可证销售商品房的，合同无效，存在较大风险，建议谨慎
3 孙新律师 2013-05-23 10:55
没有预售许可证，房子就不能买，有风险。
4 110网律师 2013-05-23 11:08
你好，风险很大，开发商未办理预售许可证是不能出售房产的。建议慎重！
5 110网律师 2013-05-23 11:19
合作建房的，所涉的债权债务关系比较复杂，容易成为烂尾的工程。
合作建房，也多见于小产权房。
根据描述推断，应该不属于商品房。
因此，法律风险较大，建议谨慎考虑。
合作建房，也多见于小产权房。
根据描述推断，应该不属于商品房。
因此，法律风险较大，建议谨慎考虑。
6 陈晓云律师 2013-05-23 14:02
没有法律效力，不建议这样做，让人白用钱
7 芦道宾律师 2013-05-23 14:54
风险很大呀，没有房屋预售许可证，建议你要慎重
8 110网律师 2013-05-24 12:32
告诉大家如何自助解决法律问题
打开百度，输入你的疑问，如果无法获得满意的答案
可以将关键词更进一步的明确
搜索相关法条
打开百度，输入你的疑问，如果无法获得满意的答案
可以将关键词更进一步的明确
搜索相关法条