低于备案价出售的房子 ，开发商一直不给备案 买方决定退房 但是开发商说
低于备案价出售的房子 ，开发商一直不给备案 买方决定退房 但是开发商说 低于备案价出售的房子 ，开发商一直不给备案 买方决定退房 但是开发商说要承担20%的违约金 想问这样合法吗 买受人退房不是很合理的诉求吗 开发商故意欺骗以备案价收出售
2023-11-05 12:12 c2311051Xk（广西－来宾） 已有 9 位律师回答
1 梁帅律师 电话：13557510918 2023-11-05 12:19
开发商不能履行合同的是违约行为的
2 王高强律师 电话：15077911891 2023-11-05 12:38
你好，这个事情需要审查购房合同，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2023-11-05 14:24
可以直接按照合同的约定来履行义务的
4 李保忠律师 电话：13840508677 2023-11-05 15:25
也可以诉讼解决的。
5 李波律师 电话：13407870203 2023-11-05 19:31
你好，这个也是不合法的。
6 徐荣康律师 电话：15021871079 2023-11-05 21:15
需要解决的
7 陈晓云律师 2023-11-05 14:00
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
8 魏伟律师 2023-11-05 16:05
根据合同约定处理
9 陈祖权律师 2023-11-05 17:06
这个需要看具体情况，不备案不一定意味着开发商违约。
相关法律问题
交了首付，但是因为开发商没开发票，一直无法办理公积金，房子也没有备案， 现在开发商说可以先交房，但是
1个回复我在开发商那里买了房子，手上有备案合同，但是开发商不给开发票
12个回复买了限购的房子，交了首付款，房产局没有备案，开发商同意退房，但是一直拖着不退款
8个回复请问开发商房子的备案价低于现销售价五千多元，但是开发商广告上写了一次付全额打9
2个回复民事，我把钱借给开放商，开发商在房管局给我备案几套房子，但是合同到期一直没还我钱，然后我告开发商，法
4个回复请问我从开发商手里买的期房，房子进驻一直没备案，开发商又把房子抵押给别人了
3个回复我这边买房子，首付付了，本来说3月底就可以签合同，但是后面开发商一直不
17个回复我想问一下交了房子定金开发商答应退但是一直没没退该怎么办
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