二房东底租金转租店，租户应该注意什么
二房东底租金转租店，租户应该注意什么 二房东底租金转租店，租户应该注意什么
2023-08-09 14:46 ask202……（浙江－杭州） 已有 12 位律师回答
1 陈友铭律师 电话：13777466325 2023-08-09 14:57
1、一手租赁合同约定内容，比如租赁期限中转租期限不能超过一手租赁合同期限，还有是否有禁止转租的约定，如果有这个约定而转租时未经房东追认同意会产生纠纷；2、还有转租后经营范围是否有限定等等。总之可能发生的风险点还是比较多的。建议聘请律师参与转租合同签订程序。
2 龙宇涛律师 电话：13018210906 2023-08-09 15:01
您好，根据具体情况而定
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2023-08-09 15:25
可直接按照租赁合同的约定来履行的
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2023-08-09 15:55
可以达成协议 加我联系我， 帮你处理， 解决问题
5 吕金律师 电话：15041130159 2023-08-09 16:11
你好，租户应当确认房屋所有权人与二房东是否约定可以进行转租，租金的数额以及接受租金方是二房东还是房屋所有权人
6 年遇春律师 电话：13723729928 2023-08-09 17:12
应当向所有权人问明情况，如果所有权人允许二房东这样做的
7 李波律师 电话：13407870203 2023-08-09 17:28
你好，需要核实房东身份的哦。
8 徐荣康律师 电话：15021871079 2023-08-10 10:35
需要注意的多了，详细来询。
9 金立强律师 2023-08-09 14:58
查看对方有无权利转租，签好租赁合同，可以帮你起草或审核合同
10 余斐彬律师 2023-08-09 15:22
根据具体情况而定
11 陈庆律师 2023-08-09 15:22
如果出租人系“二房东”，应要求其出示与房屋产权人（或代理人）签订的租赁合同，查看该租赁合同中关于转租权限与租期的约定。“二房东”未经房屋产权人（或代理人）同意而转租的，房屋产权人（或代理人）可以解除其与“二房东”之间的租赁合同，这将直接导致转租合同无法继续履行。
12 陈铠楷律师 2023-08-09 17:45
需要核实原租期，经过原房主同意