企业场地提前预付了3个月房租，现提前退租，房东不给退押金和房租是否合理
企业场地提前预付了3个月房租，现提前退租，房东不给退押金和房租是否合理 公司场地租赁，已租一年多。因为公司效益下降，预计在6.30日就不租了。在4.28日预付了5.13-8.12的季度房租，房东在合同违约责任“租赁期间，如有一方有正当理由要求解除合同，需提前2个月通知，可解除合同，但应赔偿一个月房租作为违约金”在6.19号和房东协商，要求仅退回剩余一个月零12天的房租。房东拒绝沟通，既不退押金，也不退租金，是否合理。协商不成准备走法律诉讼，有几分胜算？
2023-06-24 10:33 ajajmh（福建－厦门） 已有 5 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2023-06-24 10:37
你好！有哪些证据呢？
2 李波律师 电话：13407870203 2023-06-24 10:56
你好，要看合同具体内容才能确定，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2023-06-24 14:39
这是可以处理的
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2023-06-24 16:06
可以按照抵押合同的约定来履行义务的
5 陈奇斌律师 2023-07-06 08:02
要看合同具体内容才能确定
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