有位谢女士的哥哥两年前得了一场病后变成了无民事行为能力的废人 有位谢女士的哥哥两年前得了一场病后变成了无民事行为能力的废人，其名下有套房产，这位女士自称能够全权处理哥哥的房产，并通过中介在网上发布售房信息，不久就有买家主动联系上，并通过中介进行了网上签约，买家交了定金交了中介费，协议里约定卖家不能反悔不卖不能涨价变卖，否则卖家要双倍返还买家交的定金以及20%的房款违约金，在签约时作为房东代理人的谢女士签约后不到十天时间里变反悔了，说自己没有代理权出卖哥哥的房产，签的协议宣布无效，请问律师先生，谢女士的这种做法违法没有，如果有，又会受到怎样的法律制裁，请回答，谢谢

去法院起诉谢女士

可以直接按照协议来履行义务的

协商不了起诉

你好，要看合同如何约定以及是否生效的，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任。

你好：
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
 （微.信手机同步）。

谢女士是哥哥的监护人吗

可以去法院起诉主张，诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，我们会告诉您如何处理，如需帮助，可直接来电详谈