商品房买卖
商品房买卖 购买全新商品房，房地产开发商让我签了一堆范本合同，但始终没有把他们盖章版的给我，现在房子降价幅度过大，且学区与之前购买宣传的不一致，购买方想让房地产开发商退回之前缴交10%的购房款，是否主张有效？合同约定房子9月30日交房，但开发商逾期未交房，购房时销售口头承若首付于某村拆迁后缴交，目前该村尚未拆迁，所以首付一直未交
2022-12-20 09:01 ask202……（福建－厦门） 已有 10 位律师回答
1 李波律师 电话：13407870203 2022-12-20 09:19
你好，要看合同如何约定以及是否生效的，如果是霸王条款的话也是可以要求撤销的，如果没有预售许可证的话也是可以撤销的，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
2 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2022-12-20 09:19
你好！可以依法处理。
3 龙宇涛律师 电话：13018210906 2022-12-20 09:25
您好，协商处理
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2022-12-20 09:43
可直接按照拆迁政策来处理的
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2022-12-20 09:46
这是可以解决的
6 朱建宇律师 电话：15806729911 2022-12-20 10:54
属于违约，可以起诉 教你怎么做，加我联系我
7 吴宇鹏律师 电话：01053670383 2022-12-29 12:17
有证据的可以起诉解除合同退还购房款，如果您还有问题，可以拨打左侧我的电话详细沟通。
8 陈奇斌律师 2022-12-20 09:17
1、建议及时取证对方承诺首付日期的约定；
2、如涉嫌销售欺诈的，且足以影响你觉得是否购买的，可以要求撤销合同，退还已付款项。
3、逾期交房，如达到合同解除条件的，也可以依约处理。
2、如涉嫌销售欺诈的，且足以影响你觉得是否购买的，可以要求撤销合同，退还已付款项。
3、逾期交房，如达到合同解除条件的，也可以依约处理。
9 赵江涛律师 2022-12-20 09:24
您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
10 刘海琴律师 2022-12-20 09:28
你好，逾期交房，如达到合同解除条件的，也可以依约处理。