物业费纠纷 我购买的商品期房，与地产、物业方就物业费方面有些争议，希望咨询以下问题：
1、地产交付商品房需要具备哪些文件？没有面积实测表就交付，属于违规交房吗？
2、房屋面积退差价地产应该在多次时间内退还？超过多久可以起诉？
3、物业费起算日期是按地产通知交房日期，还是按实际收房日期？
4、第一年的物业费我认为有争议，想从第二年开始交，第一年的等争议解决了再交，但是物业不让，要求必须全部交齐才行，这个规定有法律依据吗？
5、如果物业就物业费起诉业主，业主能不能也起诉地产，申请并案审理？

你好！可以依法处理。

可以直接诉讼来解决纠纷的

1.五证两书一表，面积实测表不是必须的
2.面积补差退款期限是三年
3.从交房那天起算
4.要交费，有争议找相关部门投诉或者去法院起诉物业
5.起诉开发商什么案由？

要看合同的具体内容，协商不成的只能诉讼解决

这是可以提出的

诉讼解决

当然可以。

违规
三年
都不是，看通知及是否具备交房条件

诉讼解决