2007年，J房地产开发有限公司与A市国土资源局签订土地出让合同 2007年，J房地产开发有限公司与A市国土资源局签订土地出让合同，但在 出让手续履行完毕后，J公司发现出让土地存在一定的瑕疵，（1）宗地范 围内有一个属于邻近居民楼正在使用的容积约120立方米的化粪池；（2） 土地红线范围和规划指标不合理，J公司所购宗地红线大多在邻近建筑的 墙壁上，使土地使用率大大降低，根本无法依据规划要求设计出户型合理、 通风采光达到标准的商住楼；（3）该宗地上至今还有正在使用的违章建 筑即某汽车修理厂的烤漆房。因此向A市国土资源局主张解除合同。双方 因此发生争议， J公司向A市仲裁委员会提起仲裁。 请根据《合同法》和《物权法》等分析本案例

可以直接按照合同的约定来履行义务的

需要结合具体的案情

合具体的案情等相关证据来分析

这是可以起诉解决的

要结合具体的案情等相关证据来分析判断。

需要结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
 （微.信手机同步）。