我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款）-开心法人

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我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款）

我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款）
我家出售房子，跟卖家签好了协议（没有网签），但是我们家要置换（把现在的房子卖了才能有钱付款），我们已经付了5w定金和40w首付。
可是我现在的房子卖不掉，本来有人已经签好合同了，可是对方违约了，所以拖延住了。
当初我和卖家中介签订了一份补充协议，就是愿意等我把这套房子卖掉，不受房屋限于买卖合同中最后过户时间2023年1月31号。
这个协议有用吗？

2022-10-22 11:08 刺陵(´（北京－东城区）已有 13 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2022-10-22 11:08

你好！有用。

2 陈皓元律师电话：18850513156 2022-10-22 11:13

双方真实意思表示有效

3 王高强律师电话：15077911891 2022-10-22 11:21

需要审查协议分析确定

4 吴宇鹏律师电话：01053670383 2022-10-22 15:54

有用的，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通

5 李波律师电话：13407870203 2022-10-22 16:22

你好，要看协议整体内容才能确定的，如果违约的话需要承担违约责任。

6 毕丽荣律师电话：13049633889 2022-10-22 20:07

可以按照协议来履行的

7 吴丁亚律师电话：13552751245 2022-10-22 21:35

您好，双方在自愿的情形下签订的协议书，只要不违反合同法的相关规定，是具有法律效力的。

8 金立强律师 2022-10-22 11:10

可以发来协议帮你看看

9 赵江涛律师 2022-10-22 11:34

您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理解决，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。

10 魏伟律师 2022-10-22 11:41

按合同约定处理

11 陈晓云律师 2022-10-22 20:23

最后过户时间2023年1月31号

12 宋超律师 2022-10-25 08:56

你好，需要结合协议约定的

13 顾倩团队律师 2022-10-25 15:33

您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。