发商没有按规定办理房产证，合同条款写是600日后，不能正常给业主办理房-开心法人

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发商没有按规定办理房产证，合同条款写是600日后，不能正常给业主办理房

发商没有按规定办理房产证，合同条款写是600日后，不能正常给业主办理房发商没有按规定办理房产证，合同条款写是600日后，不能正常给业主办理房产证，按购房款的0.01%赔偿，结果业主入住三年多一直没有办理下房产证，这个违约金应该怎么算?按年还是按天，合同其它条款业主如果不能按时交购房款是按1%天赔偿开发商违约金。我觉得不公平，合同应该是平等对立的，当时买房也没有仔细看合同，才会有这样的结果，请指教一下，我们按什么法律法规来维护正当权益。

2022-09-24 17:41 c220924DH（上海－奉贤区）已有 11 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2022-09-24 17:45

你好！可以到法院起诉。

2 刘同发律师电话：13663310543 2022-09-24 17:49

可以起诉解决的

3 王高强律师电话：15077911891 2022-09-24 17:54

可以起诉撤销

4 陈皓元律师电话：18850513156 2022-09-24 18:10

按合同约定处理

5 李波律师电话：13407870203 2022-09-24 18:27

你好，要看合同如何约定才能确定，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任的，也不是他想怎么样就怎么样。

6 徐荣康律师电话：15021871079 2022-09-24 20:56

这是可以处理的

7 吴宇鹏律师电话：01053670383 2022-09-28 12:51

可以到法院起诉，如有疑问，可拨打电话或者添加微信（电话同号）与我详细沟通

8 毕丽荣律师电话：13049633889 2022-10-07 18:59

可直接按照合同的约定来履行的

9 赵江涛律师 2022-09-24 18:21

您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。

10 陈晓云律师 2022-09-24 21:00

违约金过低的，按实际损失索赔

11 邹坤律师 2022-09-25 16:31

违约金过低的可以向法院主张调整的