承租方的主体资格
承租方的主体资格 房屋租赁合同中承租方一栏是承租方朋友代签的承租方的名字，商铺内各种证件都是承租方的名字，现在房东要起诉承租方，租赁合同已经履行完毕，承租方能以代签名，主体资格不适格为由要求法院驳回房东的起诉吗
2013-05-15 11:45 江南人家88（上海－黄浦区） 已有 15 位律师回答
1 李仁红律师 2013-05-15 11:46
有这种可能性，但应当进一步到细节。
2 110网律师 2013-05-15 11:48
不能，承租方朋友的代签行为已经被承租方履行合同所追认了。
3 罗远水律师 2013-05-15 11:51
合同已经实际履行了，代理行为得到认可
4 张 静律师 2013-05-15 11:52
可以向法院起诉解决
5 徐志远律师 2013-05-15 11:53
不能的，因为你已经实际履行了。
6 110网律师 2013-05-15 12:00
不可以，合同实际履行，可以认定代理行为得到了追认。
7 110网律师 2013-05-15 12:05
合同已经履行，代理行为得到认可。
8 110网律师 2013-05-15 12:27
法院起诉承租方什么？诉请是什么？签字时承租方是否在场？代签人与承租人什么关系？具体可电话咨询。
9 110网律师 2013-05-15 12:36
你好！合同既然已经履行完毕，则表示这个代理已经被双方认可。建议积极应诉，如需律师协助，欢迎来电或面谈。
10 王晔律师 2013-05-15 13:09
合同既然已经履行完毕，则表示这个代理已经被双方认可。
11 张向锋律师 2013-05-15 13:40
租赁合同已经履行完毕，被告主体适格。
12 110网律师 2013-05-15 13:52
不能。
13 110网律师 2013-05-15 14:45
合同已经履行了，一般不能。
14 110网律师 2013-05-31 14:32
不能，因为合同已经实际履行。
15 110网律师 2013-06-01 15:27
如果代签后，承租方仍旧实际使用了房屋，那么不能以代签为由主张免除承租方的合同义务，比如缴纳租金等。