物业未履行合同按年结算能耗费，是否可以拒绝缴纳物业费
物业未履行合同按年结算能耗费，是否可以拒绝缴纳物业费 物业管理合同上，有约定，能耗费先预收，按年度结算，多退少补。而物业2016-2017年的能耗费至今没有结算（只有后续来收费的，未盖章的表格，没有按照合同履行按年结算，多退少补，也不清楚每年实际的费用是多少），5年来一直催促物业，但是至今物业仍未正式的来结算。我拒绝缴纳后续的物业费和能耗费预收。请问这物业是否构成违约在先？我是否可以拒绝缴纳物业费呢？
2022-08-28 21:07 mars12……（浙江－杭州） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2022-08-29 09:50
可以直接按照合同的约定来履行的
2 李波律师 电话：13407870203 2022-08-29 09:57
你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任的，也不是他想怎么样就怎么样。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2022-08-29 10:40
这是可以处理的
4 吴宇鹏律师 电话：01053670383 2022-08-30 12:06
物业费要交，能耗费的问题可以去起诉
5 赵江涛律师 2022-08-28 21:51
需要结合具体的案情等相关证据来分析；
6 朱君秀律师 2022-08-29 15:42
答：物业费不能拒交，能耗费可以要求测算后，按实风摊。
7 于春梅律师 2022-09-03 09:20
可以起诉要求物业按照合同提供能耗费按实结算，物业费不能拒缴。
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