关于房屋继承中的问题 想请教几个问题，家中有唯一一套居住有十余年的房子，房产证上是父亲的名字，父亲去世四年了，因为母亲和我打算过几年把房子卖了，到时直接将房产过户到买房人名下，因此房产证一直没有变动。我想问的是：1：户主死亡，继承人能否不先过户到自己名下，就直接过户到买房人名下？？2：若是过户到母亲或者我的名下，在过户后五年内如果买卖房屋，是否需要交纳差额的20%的税？？3：继承人在房屋过户中是否需要交纳遗产税？4：如果此时保持现状，不变更房屋产权:一但国家征收遗产税，会不会影响到我们？

需要先过户到继承人名下才可以转卖。

需要办理公证的继承手续。

你好：会影响的

需要先过户到继承人名下才可以转卖。 有理帮你打赢官司，无理助你减少损失,税务的问题未来无法预知。

1、需要做继承，再买卖，本身就存在两重法律关系，即继承与买卖。
2、唯一满五的，不需要。
3、无遗产税。
4、会影响。