关于二手房转让协议 本人最近想买房，刚好有个熟人想转让已经交钥匙却未装修的毛坯房，该房通过其住房公积金贷款11年，已经交付3年，还剩余8年，由于本人家里资金不充裕就想着先不过户，只签订协议，交付其先前的交付款和房子前后的部分差价，剩下的贷款接着慢慢偿还。现在想问问您这个协议有没有法律效应，如果有应该怎么写，还有后来的过户手续费用应该怎么划分和计算，谢谢~

有法律效力 但风险过大了 如果对方一房二卖就对你不利了 最好及时过户吧

有效力，但房屋产权以登记为准，如果不能过户，你存在不能得到房屋产权的可能

你好，不过户，风险很大，可以要求过户在协议房款支付问题。。

有效力，但很有风险，如果他一房两卖的话并和他人过户的话，你将得不到房子

不过户，风险很大，可以要求过户在协议房款支付问题

有效力，但很有风险，如果他一房两卖的话并和他人过户的话，你将得不到房子，最好及时过户吧。

您好！就你所述来看，这种方式对你来说风险较大，慎重考虑为好。