你好。 我是出租人。 原租赁合同约定一年租期， 其中有一条违约责任如下 "（二）租赁期内
你好。 我是出租人。 原租赁合同约定一年租期， 其中有一条违约责任如下 "（二）租赁期内 你好。
我是出租人。
原租赁合同约定一年租期，
其中有一条违约责任如下
"（二）租赁期内，出租人需提前收回该房屋的，或承租人需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100％支付违约金；出租人还应退还所有押金和未发生的租金。"
一年期满后，和承租人未签订新合同。但微信约定，退租需提前两个月通知。
现在，租客只提前一个月通知，来不及转租出去造成空置损失，可否要求以上违约责任？提前30天通知并支付月租金的100%违约金？
我是出租人。
原租赁合同约定一年租期，
其中有一条违约责任如下
"（二）租赁期内，出租人需提前收回该房屋的，或承租人需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100％支付违约金；出租人还应退还所有押金和未发生的租金。"
一年期满后，和承租人未签订新合同。但微信约定，退租需提前两个月通知。
现在，租客只提前一个月通知，来不及转租出去造成空置损失，可否要求以上违约责任？提前30天通知并支付月租金的100%违约金？
2022-07-04 22:39 ask202……（广东－深圳） 已有 7 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2022-07-04 22:41
你好！没有这个说法。
2 李波律师 电话：13407870203 2022-07-04 23:27
你好，也是可以要求按照原合同约定履行的。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2022-07-05 09:19
需要核实的
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2022-07-05 17:59
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
5 刘斌律师 2022-07-05 09:44
你好，看合同
6 陈晓云律师 2022-07-05 09:53
可以索赔
7 李大贺律师 2022-07-05 12:28
需要整体查看的。
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