买方起诉买卖协议无效，需要承担什么责任？ 本案是一例农村宅基地违法买卖纠纷。买方不是该宅基地村集体经济组织成员，依法应认定买卖协议无效。卖方依然是产权人，并持有该处房产唯一合法有效证件。现在拆迁了，对于赔偿的分配，卖方主张按照政府公布的《拆迁安置方案》的规定，只有合法产权人才列为补偿安置对象，对于已转让未过户的房屋，原户主与购房户协商，协商无异议相关赔偿按方案规定执行。买方不服遂起诉到法院，起诉买卖协议无效，让卖方赔偿买方损失。卖方答辩：对于买卖事实没有异议，买卖是真实存在的。但是买方不是该村集体经济组织成员，买卖协议无效。卖方没有起诉，没有反悔没有违反诚信原则。卖方主张权益是根据政府的《拆迁安置方案》的规定，合法产权人才列为补偿安置对象，对于有买卖的房屋已转让未过户的，由原户主与购房户协商。卖方有主张获得拆迁赔偿的权利，并且没有违反诚信原则。对于造成买卖协议的无效承担较小责任。而买方起诉买卖协议无效，反悔交易。违反诚信原则，并且买方在购入并实际搬入居住后，通过非法手段办理了该处房产的假土地证。（假证已被卖方行政复议认定）并通过假的土地证拆迁一开始就与政府签订了《补偿安置协议书》而《补偿安置协议书》随后也被卖方起诉确认无效。但是房屋已被买方拆除了，所以卖方主张买方需要承担主要责任，因为买方办假证违法需要承担法律责任，并且买方拆除了该房屋对卖方合法产权人构成了侵权。买方无权拆除该处房屋。所以卖方主张得拆迁赔偿70%，买方只能得30%。问：1，当年买卖协议签订后，随后买方通过非法途径办理了假的土地证，该行为是否违法需要承担法律责任，是否需要承担主要过错责任。
2，买方通过假的土地证与政府签订了《补偿安置协议书》并随后拆除了房屋，买方拆除房屋行为是否违法？是否对卖方产权人构成侵权，是否需要承担主要过错责任？

你好，对方有严重过错应该承担赔偿责任。

需要承担责任的

这是没有法律效力的

需要核实的

又拿案例题来提问？

要承担缔约过错责任，造成的损失应当予以赔偿

1、假证办理，不属于买卖合同承担责任的范围。
2、拆迁协议不成立。
3、卖方也有责任。

及时委托律师处理的