我之前和租客签了一份长期的租赁协议，内容是：每月付租金，直至该房屋拆迁为止
我之前和租客签了一份长期的租赁协议，内容是：每月付租金，直至该房屋拆迁为止 我之前和租客签了一份长期的租赁协议，内容是：每月付租金，直至该房屋拆迁为止。但现在我想卖掉这个房子。第一，我能不能单方面违约？我愿意补偿租客的违约金！第二，他如果不愿意搬离，我能不能起诉到法院？
2022-04-13 17:17 ask202……（上海－金山区） 已有 7 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2022-04-13 19:08
可以的，协商不成的只能诉讼解决
2 李保忠律师 电话：13840508677 2022-04-13 19:26
可以通过法院起诉解决。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2022-04-13 19:52
可以协商解决的
4 李萃律师 电话：18019123660 2022-04-14 13:12
可以从这份合同没有约定具体的租赁期限角度，争取属于不定期租赁合同， 给对方一定的宽限期就解除租赁关系
5 毕丽荣律师 电话：13049633889 2022-04-14 21:48
可直接按照协议来履行的
6 陈晓云律师 2022-04-13 21:27
法律上，不支持违约，确实无法再继续履行的除外
7 代雨庭律师 2022-04-15 11:12
单方面违约需要补偿租客的违约金，他如果不愿意搬离，能起诉到法院，可来电详细法律咨询。
相关法律问题
老房动迁之前有协议，内容是有户口在内的亲属给没有户口的百分之二十的拆迁款
15个回复我与房东之前签订一份土地大棚租赁合同，合同约定到拆迁为止，不涨价
6个回复我在6月份租了一辆网约车，租金3千每月，押金一万，签合同之前口头协议要有每天滴滴给到70元奖励
0个回复我之前借给别人一笔钱，用于家里人治病，写了借条，一直不还钱，后来又协议按月每月还1000至还完为止
5个回复全家做了协议，父亲知道协议的内容是所有拆迁利益都归于我的，因为之前他写了份说明
12个回复合同+协议都到期，现在就是跟市场还有每月交租金交易，现在政府拆迁到
1个回复拆迁之前继父(母亲去世)和我们签定了一份协议，内容如下：经三人协商继父把他的安置面积平均分配给我们
9个回复拆迁协议，由村书记拟定，可事后发现协议内容跟之前谈的不符合，
1个回复