我现在购买了一个商铺，签了一份纸质合同，但是都被开发商拿回去了-开心法人

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我现在购买了一个商铺，签了一份纸质合同，但是都被开发商拿回去了

我现在购买了一个商铺，签了一份纸质合同，但是都被开发商拿回去了我现在购买了一个商铺，签了一份纸质合同，但是都被开发商拿回去了。据我现在了解到的情况，房屋存在抵押的情况，网签还没有办理。房屋合同价格写的是174万，我已经支付了200万，实际成交价是240万，这其中是不是违法的。至于还有40万，开发商说等我下次付款就把所有的合同手续一起拿给我。如果现在不想要了，可以退房吗，退房的话，我需要承担什么经济损失吗？

2022-04-10 10:22 ask202……（四川－成都）已有 15 位律师回答

1 蒙彦军律师电话：13636813455 2022-04-10 10:23

你好，可以

2 李波律师电话：13407870203 2022-04-10 10:26

你好，要看合同如何约定才能确定，如果违约的话需要承担违约责任，建议委托律师核实清楚才能确定具体方案。

3 朱建宇律师电话：15806729911 2022-04-10 10:27

可以协商解决，协商不成，也只能起诉解决，咱们可以依据合同，找对方违约的事由，加我或者来电联系我，详细解答，帮你处理

4 陈皓元律师电话：18850513156 2022-04-10 10:27

这个可以解除

5 徐荣康律师电话：15021871079 2022-04-10 10:38

这是可以提出的

6 龙宇涛律师电话：13018210906 2022-04-10 10:39

您好，搜集证据，起诉维权

7 高志博律师电话：18686729300 2022-04-10 10:45

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师

8 毕丽荣律师电话：13049633889 2022-04-11 16:10

可直接诉讼来要求退回的

9 刘江律师 2022-04-10 10:23

是否可以要看您们合同的内容

10 金立强律师 2022-04-10 10:25

需要看合同约定

11 孟凡兵律师 2022-04-10 10:30

想退房的话未必能做到，如果盖房出现已经被抵押的情况，可以要求开发商双倍返还购房款

12 魏伟律师 2022-04-10 10:31

按合同约定处理

13 王凤祥律师 2022-04-10 10:35

你要承担违约责任 我的补充： 2022-04-10 10:35

而且能不能解除掉还是个问题

14 陈铠楷律师 2022-04-10 13:44

看合同约定

15 赵晓娟律师 2022-04-11 09:25

你好，需要看合同内容分析，建议先拿到合同内容