房屋合同 去年朋友在一处租了一间房子，房子的合同是签了的，由于下半年朋友有事，把房子让给我住，今年月份房主通知交房费，我把一年的房租都交了，前两天房主通知签今年的房屋合同，我说；我签或是代理签，因为朋友不在本地，回不来。可是房主说；除非是租房子的本人签合同，附则收回房子，而且如果房子是朋友私自转让给我的，要罚私自转让费5000元。请问怎么处理，房子我还想继续使用怎么办？

让你朋友给你写个授权委托书，再由你代签。原合同有约定才可以＂罚款＂，而且也是应由你朋友出这笔钱，和你无关。

原来的合同上是否有允许转租的条款呢，房主说的有些情况还是合理合法的，就是要让原来的租客签字，至于罚款一说就没有法律依据了，除非合同上也有。

你好，原来的合同上是否有允许转租的条款呢，房主说的有些情况还是合理合法的，就是要让原来的租客签字，至于罚款一说就没有法律依据了，除非合同上也有。

你好，房东无权罚款，但有权收回房子