我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来-开心法人

问

我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来

我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来我买了一个二手房子，但是这个房子并没有房照，可能得好几年才能办下来。那这种情况下如果以后发生纠纷，这个房子算谁的，如果不算我的，我交的钱能退回来吗

2022-03-06 20:51 ask202……（黑龙江）已有 5 位律师回答

1 李波律师电话：13407870203 2022-03-06 20:56

你好，要看证据情况才能确定的啊，，可以要求返还你的款项

2 张亮律师电话：18604091120 2022-03-06 21:52

没有保障

3 李晓航律师电话：18646088498 2022-03-08 08:08

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

4 王皓律师电话：18104515837 2022-03-08 08:46

你好，我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2022-03-12 20:36

可以直接按照诉讼来要求退回的