关于房产证的问题 你好，我是浙江省新昌县南明街道人，于1993年在当时的城关镇中心买了房，所签的合同是商品房，同幢楼也有集资房的，当时的石城房产公司是新昌县房管局下面的一个机构。当时我们购房者缴齐了所有费用，因为不缴齐费用，我们拿不到钥匙。在办理三证时，大家才知道，不能办土地证，说是划拨土地，到了今年，我们这出台了一个政策，划拨转出让只要缴一笔钱，就可以办土地证了，大家可开心了，盼了多年月日土地证终于可以实现了，结果，部分去办的人，带回的消息比以前还要糟糕，说是连划拨的土地证都不能办，因为石城房地产公司当时连划拨的手续都不能办。我们从房管局下面的房地产公司买的房子，现在去房管局办手续，不能办，这简直是欺诈呀。请问我们要怎么维护自己的权益？谢谢。

协商不成可以诉讼

直接起诉房产公司。

那只有起诉这房产公司。要求赔偿由此导致的损失。