律师您好！我有一个商用房出租给承租人，租期五年，剩最后一年了，2022年10月到期 律师您好！我有一个商用房出租给承租人，租期五年，剩最后一年了，2022年10月到期。合同约定每年十月十日之前一次性付下一年度房租，但今年承租人以没钱为借口分几次付房租，直到现在也没能全部付清。前面付的几次也都是我不认可的情况下，但我想也没办法就理解一下让一步吧！剩余的部分我一再要求在我限定的时间内付完，但承租人始终以没钱或正在给你准备为由化整为零拖延至今。所以咨询一下这种情况我该怎么办？承租人算违约吗？我能起诉承租人违约吗？合同有约定如有一方违约按押金的五倍赔偿（押金2万元）另外押金能抵房租吗？承租人曾经提到过押金，但我回复说房租是房租押金是押金不能混为一谈。麻烦您了，盼解答！

你好！可以要求退费。

你好，这个也是算违约的哦。

可以按照合同约定处理

您好，建议您具体将贷款合同发过来看看。