借款 朋友向我借钱全款买房，朋友和我签署借条，但是还款期已到，朋友无力偿还，又和我签署以物抵债协议；如果偿还不了钱 ，就把房子过户给我， 但签署后没多久，朋友身故，房产还在朋友名下，还未来得及过户给我。

朋友的这套房产是先履行以物抵债协议，我向法院申诉过户房产，还是先让遗产继承人继承这套房产，然后我再起诉继承人拍卖房产履行以物抵债协议？房产从当初到现在已经增值，增值部分在协议里写明作为偿还利息归我所有。

你好，需要了解详况，这要看你们的具体约定和相关证据。有需要可以可联系本律师或直接来电咨询 可以相关信息发给我看看

可直接按照借来偿还的

起诉继承热还款， 拍卖房产还款

可以继承

可以委托律师起诉处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

当时是通过什么方式借出的呢？有没有转账凭证可以找回来？具体情况您可以 与我详谈、尽可能维护您的合法权益。