房屋租赁根据合同提前通知结束租赁是否构成违约? 经双方协商订立协议如下,以供同信守执行。
一、租期两年,即2021年11月7日至2023年11月6日止,租金暂定
为22000元正。先付款后用房。下期租金应提前一个月支付,如到期不付租金,甲方有权强制另行出租不负任何责任。如一方要求结束租赁关系,须提前二个月通知对方。
二、乙方在租用期间,不得从事非法活动。不得改变房屋结构,如有损坏应照价赔偿。如需改变房屋结购的,应与甲方商量后再做改变。乙方不准擅自转租,否则甲方不予承认。如因故提前搬迁,则可委托经纪人,按正式的程序出租后,租金退还乙方。
三、甲方交付给乙方时水电设备要完整,保证供电供水。租房前水表X吨,电表X度。乙方在租期中所产生的水电费、煤气费、电话费、卫生费、有线电视、网络费、物业管理费等由乙方负责付清。
四、乙方需交甲方押金2000元, 租期满后,户内设施完好,水电费等结清后,余款退还乙方。乙方在使用房屋期间应要负责水、电、气等各安全。如出现损坏要及时修复,如发现乙方在使用中而损坏不修复的,甲方可以使用押金用于修复。
五、中方首次房租已收2021年11月6日至2021年5月6日.2因中介费按照市场价格双方各付一个月租费作为服务费。
七、该房出租,乙方提供身份证复印件,由甲方到有关部办理租赁许可手续。
根据第一条如一方要求结束租赁关系,须提前二个月通知对方,乙方如果提前二个月通知甲方退租结束租赁关系,甲方不同意,二个月到期退租是否构成违约?不构成违约是否可以向房东要求退还剩余房租以及押金?
一、租期两年,即2021年11月7日至2023年11月6日止,租金暂定
为22000元正。先付款后用房。下期租金应提前一个月支付,如到期不付租金,甲方有权强制另行出租不负任何责任。如一方要求结束租赁关系,须提前二个月通知对方。
二、乙方在租用期间,不得从事非法活动。不得改变房屋结构,如有损坏应照价赔偿。如需改变房屋结购的,应与甲方商量后再做改变。乙方不准擅自转租,否则甲方不予承认。如因故提前搬迁,则可委托经纪人,按正式的程序出租后,租金退还乙方。
三、甲方交付给乙方时水电设备要完整,保证供电供水。租房前水表X吨,电表X度。乙方在租期中所产生的水电费、煤气费、电话费、卫生费、有线电视、网络费、物业管理费等由乙方负责付清。
四、乙方需交甲方押金2000元, 租期满后,户内设施完好,水电费等结清后,余款退还乙方。乙方在使用房屋期间应要负责水、电、气等各安全。如出现损坏要及时修复,如发现乙方在使用中而损坏不修复的,甲方可以使用押金用于修复。
五、中方首次房租已收2021年11月6日至2021年5月6日.2因中介费按照市场价格双方各付一个月租费作为服务费。
七、该房出租,乙方提供身份证复印件,由甲方到有关部办理租赁许可手续。
根据第一条如一方要求结束租赁关系,须提前二个月通知对方,乙方如果提前二个月通知甲方退租结束租赁关系,甲方不同意,二个月到期退租是否构成违约?不构成违约是否可以向房东要求退还剩余房租以及押金?
2021-12-16 09:06 ask202……(浙江-温州) 已有 9 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2021-12-16 09:45
不构成违约
2 毕丽荣律师 电话:13049633889 2021-12-16 10:27
可直接按照租赁合同的约定来履行的
3 杨冬梅律师 电话:15068803952 2021-12-16 12:58
可以委托律师分析合同。有需要的话,联系本律师即可。
4 罗钟亮律师 电话:13676811945 2021-12-16 15:36
不构成违约
5 孟凡兵律师 2021-12-16 09:22
不构成违约,
6 周泽高律师 2021-12-16 09:28
如果有争议有纠纷,可以协商解决,协商不成,依法起诉解决
7 李纳律师 2021-12-16 09:33
不构成违约,
8 朱日高律师 2021-12-16 10:03
您好,不构成违约!
9 王凤祥律师 2021-12-16 12:11
具体携带材料面谈吧