延期交房，想解除合同退房退款，并返还已还贷款，需要准备哪些材料-开心法人

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延期交房，想解除合同退房退款，并返还已还贷款，需要准备哪些材料

延期交房，想解除合同退房退款，并返还已还贷款，需要准备哪些材料延期交房，想解除合同退房退款，并返还已还贷款，需要准备哪些材料，一般这种诉讼要多久

2021-12-12 19:51 刚好中意（北京－东城区）已有 15 位律师回答

1 罗雨晴律师电话：18075144330 2021-12-12 19:55

你好，你遇到的是诈，你的APP是假的，你可以去手机自带的应用商店搜索核实一下有需要可联系本律师或直接来电咨询。

2 刘哲律师电话：18841687472 2021-12-12 20:01

需要结合材料分析

3 张亮律师电话：18604091120 2021-12-12 20:45

写起诉书，提供相关证据，到法院立案

4 吴丁亚律师电话：13552751245 2021-12-13 09:05

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
    其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
    其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
    其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
    其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-12-13 11:43

可直接按照诉讼来要求退回的

6 常路律师 2021-12-12 20:57

您好，合同，交款等证据

7 陈晓云律师 2021-12-12 21:01

一审审理期限：简易程序的，一般3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。

8 曹先坤律师 2021-12-12 21:10

委托律师处理

9 魏伟律师 2021-12-12 21:39

要看有无达到解除条件

10 冯倩雯律师 2021-12-12 23:54

一般都是按照你们签订的合同来处理的。如需要进一步咨询，可与我联系。

11 赵江涛律师 2021-12-13 00:38

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

12 李建成律师 2021-12-13 06:59

一审3到6个月

13 宋超律师 2021-12-13 08:59

一般是需要尽快搜集证据起诉

14 朱日高律师 2021-12-13 09:00

您好，需要准备合同，交款证明，银行流水等等！

15 何峤巍律师 2021-12-13 11:41

您好，需要写起诉书，提供相关证据，到法院立案