我客户跟业主签了买房契约但是目前业主反悔不想卖了。我客户想起诉他-开心法人

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我客户跟业主签了买房契约但是目前业主反悔不想卖了。我客户想起诉他

我客户跟业主签了买房契约但是目前业主反悔不想卖了。我客户想起诉他我客户跟业主签了买房契约但是目前业主反悔不想卖了。我客户想起诉他，到时打官司业主那边需要按照合同上的总房款百分之三十赔偿给我客户还有订金的双倍赔偿吗？

2021-11-05 09:50 阿杰，房（北京－东城区）已有 17 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2021-11-05 09:50

你好！可以。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-11-05 10:11

可以直接诉讼来要求赔偿的

3 郝廷玉律师电话：15803118507 2021-11-05 10:16

这类纠纷可以先协商解决注意多留相关证据如协商未果可以找律师详细咨询帮您依法处理正确维权
有需要可以联系本律师详细咨询

4 刘哲律师电话：18841687472 2021-11-05 11:06

和对方协商。

5 年遇春律师电话：13723729928 2021-11-05 14:16

按合同约定履行或者起诉

6 吴丁亚律师电话：13552751245 2021-11-05 15:54

您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约金最高不得超过合同总价值的30%。

违约责任最主要的有：
    其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
    其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
    其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
    其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

7 王珂律师 2021-11-05 09:57

可以先和对方协商。

8 李纳律师 2021-11-05 10:02

你好！可以。

9 邹连香律师 2021-11-05 10:03

你好，如果业主反悔不想出卖房子，属于违约方，可以要求对方返还定金并支付违约金。

10 常路律师 2021-11-05 10:11

您好，根据合同约定

11 冯继刚律师 2021-11-05 10:19

您好，根据合同约定

12 宋超律师 2021-11-05 10:22

可以主张，如果无法协商，建议起诉要回的

13 韩委志律师 2021-11-05 10:41

可以要求对方返还定金并支付违约金。

14 魏伟律师 2021-11-05 11:28

违约金和定金只能选其一

15 赵江涛律师 2021-11-05 12:33

你好：
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析、起诉；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

16 李建成律师 2021-11-05 13:20

可以搜集证据起诉解决

17 冯倩雯律师 2021-11-06 12:24

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。如需要进一步咨询，可与我联系。