土地确权相关问题 您好，请教几个问题。一个北京的国有企业将取得天津辖区内一块土地的土地确权（历史原因），这个过程中需不需要缴纳土地出让金？确权以后企业再进行土地一级开发，并转让给其他机构进行二级开发，这个过程需要什么手续（招拍挂等），要不要缴纳土地出让金？谢谢

历史原因造成的，显然当时取得的土地是划拨取得。如果你不进行开发，不需要缴纳土地出让金，如果进行房地产开发或者类似的商业行为，肯定是需要缴纳土地出让金的。招拍挂的程序倒是不用走，但是，要依据开发项目进行报批，是否符合规划要求。具体运作过程面谈为宜。

一、弄清要询问的是什么法律关系
二、你在该法律关系中什么地位
三、具体的诉求是什么

是否缴纳土地出让金，要看当时土地取得时的变更性质，一般应缴纳。

需要缴纳土地出让金