非农业购买农村宅基地，现拆迁，急！！！ 我家于2000年将位于天津市东丽区四合庄村的房子卖给了市里的非农业户口，由于非农业户口不能办理过户，当时个人签订了协议说：本方自愿将房屋转让卖方，只是把房本给了他。当时卖了4万左右，宅基地上的产权名字是我爷爷的名字，我爷爷过世了。现在面临拆迁问题，我家能把房子要回来吗，如果双方协商的话，我家大概要赔偿他多少？多谢了！

可以诉讼解决，要求确认合同无效。应当赔偿对方的实际损失。

可到法院确认买卖合同无效。但如果认定无效，对方可要求你方赔偿。一般按实际增值赔偿

非农业城镇人员不能买农村房子，只给了房本说明并未过户，建议你到房管理机关那去查下是否已经过户即登记在买方人下，如没说明你们还是产权人，如拆迁你家会得到补偿款的，但你家需给真正的使用人补偿，一般是30%吧（我记不清了）呵呵，具体数额你可查下房地产管理法及条例。

已经做了详细回答，如果尚不明白，上门咨询为好。如果只是发愁，不实际行动，律师的建议再好，也是镜中月亮。

小产权房屋不受法律保护

上一个问题中已经回复，建议您尽快协商或者起诉要求确权。

这种情况我接待的多，跟我联系吧。