您好，我想咨询房产方面的法律问题。今年1月份我在惠州富茂海滨城阅海湾买了一个小房子 您好，我想咨询房产方面的法律问题。今年1月份我在惠州富茂海滨城阅海湾买了一个小房子，当时他们推销的时候，说年底了有优惠活动，就是说买了这个房，按揭放款后，他们会返回5万元给我。两个业务员写了承诺书，并按了手印签名留下了电话号码。现在呢，因为今年银行放款老是放不下，好像是因为富力湾业主贷款后，回银行办抵押的人太少，迟迟没去办抵压，导致富力湾抵压率太低，银行现在不放款给他们。我从买房到现在9个月了，银行迟迟放不下来，我就想干脆我把剩下的钱筹齐一次性付算了。原本是向银行按揭23万，因为会返回5万给我，那我直接扣除这个5万，我只要筹18万给他们就行了，所以我就联系了富力湾公司以及当时那个业务员，那个业务员说他 现在没在那里卖房了，他给他给另外富力湾的人的微信给我，让我跟他对接，我加上他后说明了我的想法，我说我筹齐了18万，我要一次性付款，他说可以，但是这个5万的话要我找之前那个业务，因为是在他手里办的，他承诺的。然后现在呢，就是两方踢皮球，今天之前那个业务也拉黑了我。
而我直到现在才知道那两个业务不是房产商的员工。
    我作为一个善意的买方，并不清楚他们业务是什么中介公司的，而且整个交易过程都在楼盘现场交易，交订金和首付都在开发商楼盘内设的收款窗口交的。请问这种情况，开发商是不是应该给我这5万元？

实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

合同类纠纷 首先要做的是找律师详细审查分析合同 然后再分析双方履行情况  法律处境 过错违约等问题 把具体情况了解清楚后 才能更好的解决问题 有需要可以添加本律师手机号详细咨询。

按照合同履行或者起诉

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 如果是银行贷款 请及时还款 不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单 被起诉

你好，要看合同如何约定以及是否生效的哦，如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额。

按照合同的约定来履行的

按照合同履行或者起诉

现在诈骗以及高利贷较多，务必谨慎。如需要进一步咨询，可与我联系。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉