律师您好。我想咨询关于拖欠物业费的事情。我们小区在市里算是地理位置佳-开心法人

问

律师您好。我想咨询关于拖欠物业费的事情。我们小区在市里算是地理位置佳

律师您好。我想咨询关于拖欠物业费的事情。我们小区在市里算是地理位置佳律师您好。我想咨询关于拖欠物业费的事情。我们小区在市里算是地理位置佳，房价较高的小区，但物业的服务比安置房都差了几条街。比如一大门，三小门，从来外来人员进出自如，有个消防门直接被两层楼高的建筑垃圾常年堵住，绿化里都是狗屎，楼道天井永远扫不干净，电梯永远脏，楼上空调水乱七八糟的淌………等等，反馈问题永远不解决。于是我们小区很多业主拖欠物业费。现在物业要告我们，我想问这种情况我们应该怎么应对？新民法典有没有规定物业服务质量不合格免交物业费的情况？

2021-09-20 10:00 予安（北京－东城区）已有 11 位律师回答

1 罗雨晴律师电话：18075144330 2021-09-20 10:00

你好，么约定的？如果情况紧急，可直接联系本律师

2 蒙彦军律师电话：13636813455 2021-09-20 10:08

你好，可以抗辩

3 刘哲律师电话：18841687472 2021-09-20 11:22

可以抗辩

4 张亮律师电话：18604091120 2021-09-20 11:34

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

5 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-09-20 12:55

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。欠钱不还可以向法院起诉，如果在法院判决生效后拒不履行的，可以申请强制执行他的财产和收入。他需要承担相应的法律后果。我们可以写起诉材料或者代理起诉。
欠钱不还被起可能面临以下问题：1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决;2、如果法院判决对自己不利，在有履行能力的情况下尽快履行;3、法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;4、如果被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。5、最后，被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。

6 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-09-21 21:09

可按照诉讼维权的

7 刘江律师 2021-09-20 10:03

没有，但是你可以抗辩。

8 魏伟律师 2021-09-20 10:58

可以抗辩

9 赵江涛律师 2021-09-20 12:57

还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；

10 陈晓云律师 2021-09-20 20:26

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

11 何峤巍律师 2021-09-22 11:28

您好，根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉