这样的房子算违建吗？拆迁会有补偿吗？
这样的房子算违建吗？拆迁会有补偿吗？ 85年的时候建了20间房子用来做生意，没有房产证和土地证，但是跟村里签了一个40年的合同，但是现在村里和我们自己手里的合同都丢失了。在这种情况下，我们的房子算是违章建筑吗？如果现在拆迁，能得到补偿吗？
2013-05-06 19:22 zhang6……（山东－烟台） 已有 4 位律师回答
1 徐志远律师 2013-05-06 19:29
如果村委会同意，承认土地租赁，应该给予补偿的。
2 陈晓云律师 2013-05-06 20:09
不算违建，能得到补偿
3 110网律师 2013-05-07 09:58
严格来说，没有经过审批，没有房产证和土地证的房屋都应该算是违章建筑。但是因为一些历史原因，很多房子都是没有房产证和土地证的。所以不能说没有房产证和土地证拆迁时就一定得不到补偿。是否能够得到 补偿，得看具体情况。
4 2013-05-07 14:09
理论上讲，没有经过规划部门和建设部门批准的，都属于违章建筑。有门牌只是表示这个地址有效，不表示建筑本身合法（比如建设面积，附属物品）。所以拆迁时候，如果是以房本为准，那么你们就可能得不到太多的补偿啦。