7月份在中介处买房子，并与房东签订买房合同，支付定金3万元，后因一些原因不想继续购买此房屋-开心法人

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7月份在中介处买房子，并与房东签订买房合同，支付定金3万元，后因一些原因不想继续购买此房屋

7月份在中介处买房子，并与房东签订买房合同，支付定金3万元，后因一些原因不想继续购买此房屋 7月份在中介处买房子，并与房东签订买房合同，支付定金3万元，后因一些原因不想继续购买此房屋，房产中介以征信有问题（实际没有问题）为由，向卖方追回定金，后经与卖方协商沟通，买卖双方签订了前期购房合同作废的纸质字据（字据内容大概是经双方协商，退回定金多少，前期签订的合同作废），并签字按手印，退回定金1万3。目前，因怕后期仍有经济纠纷，需要让卖方拿回当时签订的三方合同，在中介总部一并注销，但卖方以各种理由推脱，不拿合同，请为此时卖方手中的合同是否还具有法律效力？是否还可以以此合同为据向买方追加违约金？是否可以以前期征信问题为假说签订的字据无效？

2021-09-09 14:57 微网用户（北京－东城区）已有 17 位律师回答

1 蒙彦军律师电话：13636813455 2021-09-09 14:59

你好，按照合同约定处理

2 仲夏律师电话：18725685001 2021-09-09 15:18

委托律师详细咨询

3 年遇春律师电话：13723729928 2021-09-09 15:47

按合同约定，有可能承担违约责任。

4 李波律师电话：13407870203 2021-09-09 16:37

你好，要看合同（协议）如何约定才能确定，如果不按照合同（协议）约定办理的话可以通过法院诉讼途径解决！如果符合条件的话是可以要求退还！

5 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-09-09 17:05

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

6 吴丁亚律师电话：13552751245 2021-09-09 17:25

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百六十三条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

7 张亮律师电话：18604091120 2021-09-09 22:50

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

8 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-09-10 20:51

可以按照合同的约定来履行的

9 赵江涛律师 2021-09-09 15:20

你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

10 魏伟律师 2021-09-09 15:21

如果约定买卖双方于某年某月签定的合同作废就没问题了

11 陈铠楷律师 2021-09-09 16:24

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

12 冯倩雯律师 2021-09-09 18:09

一般情况下合同方违约没收定金。如需要进一步咨询，可与我联系。

13 常路律师 2021-09-09 20:03

您好，按照合同约定

14 李纳律师 2021-09-09 21:00

你好，按照合同约定处理

15 陈晓云律师 2021-09-09 21:14

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

16 朱日高律师 2021-09-10 10:26

按解除协议办理，可电话咨询

17 何峤巍律师 2021-09-10 12:26

您好，根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。