房产产权人老年痴呆，那她的配偶代她签了房屋买卖的定金合同，这个代签是一定需要公证授权的
房产产权人老年痴呆，那她的配偶代她签了房屋买卖的定金合同，这个代签是一定需要公证授权的 房产产权人老年痴呆，那她的配偶代她签了房屋买卖的定金合同，这个代签是一定需要公证授权的，还是可以不需要的？属于自然授权？
这个合同可否申请合同无效，或者无责撤销合同？谢谢。
这个合同可否申请合同无效，或者无责撤销合同？谢谢。
2021-09-04 17:38 ask202……（上海） 已有 15 位律师回答
1 蒙彦军律师 电话：13636813455 2021-09-04 17:43
实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
2 仁和万国律所成敦毅律师 电话：18792650986 2021-09-04 17:49
陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信 不要打电话 只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰 网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。
3 年遇春律师 电话：13723729928 2021-09-04 17:49
根据具体情况判断
4 李波律师 电话：13407870203 2021-09-04 18:04
你好，要看有没有民事行为能力的额哦。
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2021-09-04 18:42
这是可以协商解决的
6 张亮律师 电话：18604091120 2021-09-04 20:48
有风险的
7 孟海律师 电话：18721608536 2021-09-04 22:47
按照问题所述情况，具体看是否属于监护人，以及是否系有利于被监护人等情况，如果说是，则代为签订合同，那么合同一般是有效，除非存在其他相应的特殊情况等。
8 王可红律师 电话：13162972268 2021-09-05 08:28
你好，房子产证上有她配偶的名字的话，房屋买卖合同依法有效
9 李萃律师 电话：18019123660 2021-09-05 10:59
老年人已经是无民事行为能力人，要指定监护人，指定好以后，监护人才有权利签定合同
10 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-09-05 11:59
这是不合法的
11 张向锋律师 2021-09-04 17:50
合同有效。合同无法履行，签订定金合同的人要承担违约责任。
12 陈晓云律师 2021-09-04 19:05
有风险
13 邹连香律师 2021-09-04 22:46
需要授权。
14 颜培卿律师 2021-09-05 13:32
老年痴呆需要先鉴定行为能力 再确定监护人
15 王珂律师 2021-09-06 09:49
有效。