我家有一套沿街商铺出租。2019年房租4.1万，因为疫情原因当时2020年没有给租客涨价，还是4 我家有一套沿街商铺出租。2019年房租4.1万，因为疫情原因当时2020年没有给租客涨价，还是4.1万。但是当时租客以钱不够为理由，打算晚交房租。我们不同意，为了租客考虑采用了月租形式，一个月4000元。当时我通知是这样下的：按咱俩协商的来。香榭丽房屋在2020年10月到2021年10月采取月付形式。每月租金4000元。每月7号一次性付清下个月房租4000元。直接微信转给我就行了。今天就可以交10月30-11月30的房租。。。。然后现在8月了，他以理由说通知并没有说明必须交够12个月，说就交4.1万元。剩下两个月房租就交1000元。然后我让他8月月底搬走他也不搬。请问这种情况应该如何处理。另外我们只是下了通知，并没有签合同，只有第一年签的合同，后来2020年采取月付时没有签合同。我想问一下我下的通知有问题吗？他可以用说我通知并没有写明必须交满12个月为理由不交剩下两个月的房租吗？

协商或者起诉

实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

可单方解除

可以 起诉