购房但未过户，对方想收回房屋，应按当初购房价还是市场价？
购房但未过户，对方想收回房屋，应按当初购房价还是市场价？ 您好！
我在02年购买了一套房屋，为单位经济适用房。因当时自己没有购买资格，借用同事的名额进行了购买，当时签订了协议，说明购房款由我出，房屋归我所有。但此后对方一直不同意过户（对方的房产证），现因房屋增值，对方提出要按当时购房价收回房屋，请问，他能否合理收回？如果收回应按当时的购房价格还是市场价收回？
我在02年购买了一套房屋，为单位经济适用房。因当时自己没有购买资格，借用同事的名额进行了购买，当时签订了协议，说明购房款由我出，房屋归我所有。但此后对方一直不同意过户（对方的房产证），现因房屋增值，对方提出要按当时购房价收回房屋，请问，他能否合理收回？如果收回应按当时的购房价格还是市场价收回？
2009-01-03 11:05 upclzh（河北） 已有 4 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2009-01-03 11:15
属于违法，协议无效，都有过错，应当返还你的购房款，同时赔偿你的实际损失。
2 110网律师 2009-01-03 11:06
购房无效，造成损失应予以赔偿
3 孙新律师 2009-01-03 11:33
协议无效，应当返还你的购房款，赔偿你的损失。
4 孙新律师 2009-01-07 11:01
不能合理收回。房屋性质为经济适用房，该性质的房屋涉及到购房资格的问题，协议是你们双方自愿签订的，在你们双方之间有效。你可以要求他履行变更房屋产权人的约定。如果不变更的话，可以告其违约。