买房首付未凑齐，交了定金并交满10%的预付款，不想买房了能退吗？ 您好！本人于今年4月份卖二手房买新房，二手房首付70万拿到后，付了新房5万定金，后又补了30余万，但是一共只是1成的首付。因二手房放贷政策收紧，卖出去的二手房全款迟迟未下，新房最低30%的首付也无法付齐，加上一些私人原因影响到自己的经济状况，也无法承担后期的月供，故新房不打算购置的。请问1：首付未付齐的合同是否生效？2：若买方主动退房，是否要缴纳违约金？合同有约定是否可以酌情处理？合同没约定是否不用缴纳？该怎么全身而退？

平你弄好资料所有的东西后，结果在最后提款的时候说银行卡错误，要交各种钱才能把钱提现到你卡上，说如果不解决的话也要按时还款，不还款就要去法院起诉你，还签了电子合同，说合同也有效，如果是这样，可以联系我。我可以帮你解决问题，可以联系我

你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。

按着合同履行和处理

你好，要看合同如何约定以及是否生效，有可能需要承担违约责任。

您好，和对方签订了合同了吗

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。