二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价-开心法人

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二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价

二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价款（含定金应如数返还），买卖双方互不承担责任，在单款申办过程中发生的各项费用由乙方负责”。
我是卖方，贷款审批下来，办理过户后，买方如果这时有新的贷款等行为，致使银行贷款审批不下来，这时我该怎么维权？算不算买方违约？

2021-07-16 09:46 rmhtly……（山东－济南）已有 12 位律师回答

1 罗雨晴律师电话：18075144330 2021-07-16 09:47

你好据你说明的情况，我们能够判断，你遇到的是诈骗的，是骗子在冒充贷款公司进行诈骗。对方让你交纳的各种费用都是诈骗的套路。你的APP是假的，你可以去手机自带的应用商店搜索核实一下有需要联系我详细咨询。

2 王高强律师电话：15077911891 2021-07-16 09:47

可以要求解除合同的

3 仁和万国律所成敦毅律师电话：18792650986 2021-07-16 09:55

陕西诉讼类案件咨询请加手机号微信不要打电话只处理陕西诉讼类案件咨询（非陕西诉讼案件勿扰网贷类咨询勿扰）。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问du题的，可以要求退。单方面违约定zhi金dao可以不退。

4 李波律师电话：13407870203 2021-07-16 10:05

你好，这个就算是对方违约了啊。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-07-16 10:13

可以直接按照合同的约定来履行的

6 邓佰玉律师 2021-07-16 10:05

在办理过户的同时，该房子已经做了抵押，原贷款银行会在规定的时间内将贷款打入你的账户或者是公积金管理中心。至于对方是否会拿该房子去办理其他贷款，这跟你没有关系。具体问题可以微信联系详细咨询。

7 冯倩雯律师 2021-07-16 10:08

你好，由合同违约方承担责任。如需要进一步咨询，可与我联系。

8 王宪梅律师 2021-07-16 10:33

可以诉讼解决

9 于柱律师 2021-07-16 10:51

为什么没有办理好贷款就匆忙过户了呢？太大意了，这个就是对方没有违约，银行也未必一定给贷款，那你这过户了，也得重新过户回去啊，这个就没事先考虑清楚吗？现在只能起诉了，要求解除合同，重新过户回去了

10 周治强律师 2021-07-16 11:02

由合同违约方承担责任

11 110网律师 2021-07-16 14:31

具体看合同的约定

12 陈晓云律师 2021-07-16 20:33

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉