竣工验收备案表比交付期迟，且发现电未装好，车库未弄好就已取得竣工验收备案表，如何查此表是否合规取得？
竣工验收备案表比交付期迟，且发现电未装好，车库未弄好就已取得竣工验收备案表，如何查此表是否合规取得？ 竣工验收备案表是取得日期比交房晚46天。验房时，发现厅与房天花有渗水现象，开发商一直不处理，等楼上那户装修完才用乳交漆涂一下，且验房时发现并未装电表，车库也未弄好，怀疑竣工验收备案表未按正规程序去走。本来想与开发商协商延期交房赔钱或退房，但开发商不愿意。现想如何操作通过法院调取人防、规划、消防、环保， 通水、电、燃气等合格证明，以查验竣工验收备案表是否违规取得，如果是违规取得的话，想通过法院撤消竣工验收备案表，然后申请退房。因为现在不确定竣工验收备案表是否合规取得，想了解应该如何申诉，或如何操作？是先申诉开发商延期交房赔钱，同时要求调取审批竣工验收备案表时所需要的人防、规划、消防、环保， 通水、电、燃气等合格证明，如果发现不合规格，然后又提出撤销竣工验收备案表，再申诉退房？
2021-07-14 14:18 dql201……（广东－江门） 已有 11 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-07-14 14:19
可以直接按照诉讼来维权的
2 年遇春律师 电话：13723729928 2021-07-14 16:19
根据自己的主张收集证据
3 周泽高律师 2021-07-14 14:26
按照商品房买卖合同约定办理
4 万林律师 2021-07-14 14:34
直接请第三方的评估公司确认好房屋存在问题的维修加装费用，然后起诉到法院要求地产商赔偿，如果不是承重梁等重要结构的问题是很难要求退房退款的，至于你说的怀疑对方备案的取得是否合法合理可以作为佐证要求对方做出合理解释但不是关键。
5 曹先坤律师 2021-07-14 14:36
委托律师介入了解案情，维权
6 易冬生律师 2021-07-14 15:13
您好，你这个事情的看看证据材料才能给你分析怎么做比较合适，需要的话咱们可以约一下发材料看看先
7 陈明晓律师 2021-07-14 16:07
竣工验收表不是去法院撤销的。先去了解是哪个部分颁发的这个，向上级部门投诉看看
8 任求学律师 2021-07-14 16:27
可以直接诉讼来维权的
9 陈晓云律师 2021-07-14 16:54
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
10 冯倩雯律师 2021-07-14 17:30
通常情况下起诉维权，等待法院判决。如需要进一步咨询，可与我联系。
11 王成团队律师 2021-07-16 20:38
可以向法院起诉解决，详情可致电或微信咨询
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