北京二手房交易，卖方户口逾期迁出，户口保证金和违约金问题
北京二手房交易，卖方户口逾期迁出，户口保证金和违约金问题 您好！
北京地区二手房产交易纠纷，我是买方。
2018年购房。当时预留了10w购房款作为户口保证金，同时合同也有约定户口延迟迁出违约金（万分之五每日）。但卖方因为无处落户一直未迁（已超过合同约定时间近3年）。现在北京公共户口政策刚出台，卖方有条件迁出。卖方表示可以迁走，但索要户口保证金。
想问：
1、10w户口保证金是否还需支付给卖方？
2、违约金能否追诉
北京地区二手房产交易纠纷，我是买方。
2018年购房。当时预留了10w购房款作为户口保证金，同时合同也有约定户口延迟迁出违约金（万分之五每日）。但卖方因为无处落户一直未迁（已超过合同约定时间近3年）。现在北京公共户口政策刚出台，卖方有条件迁出。卖方表示可以迁走，但索要户口保证金。
想问：
1、10w户口保证金是否还需支付给卖方？
2、违约金能否追诉
2021-06-10 11:10 ask202……（北京－朝阳区） 已有 14 位律师回答
1 罗雨晴律师 电话：18075144330 2021-06-10 11:11
你好，只还上实收的额本金计月息2%内，一分不多还，坚决不再借网贷，再具体可有偿微信。只民事纠纷不犯罪，千万别网贷了。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-06-10 11:25
可直接按照诉讼来维权的
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2021-06-10 14:23
按照合同约定处理，无需支付保证金，可以主张违约责任，
4 年遇春律师 电话：13723729928 2021-06-10 16:27
按合同约定协商或者起诉
5 陈铠楷律师 2021-06-10 11:15
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
6 付朝洪律师 2021-06-10 11:25
户口保证金具体要看你们合同的额约定，违约金是可以追诉的。
7 殷运健律师 2021-06-10 11:41
这个要看是否存在违约及相关的证据
8 魏伟律师 2021-06-10 11:48
户口保证金具体要看你们合同的约定，违约金是可以追诉的。
9 冯倩雯律师 2021-06-10 11:51
一般这种情况都是可以协商处理的。如需要进一步咨询，可与我联系。
10 赵江涛律师 2021-06-10 14:22
你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
11 110网律师 2021-06-10 14:41
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
12 陈晓云律师 2021-06-10 16:02
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
13 李英华律师 2021-06-10 16:14
你好 按合同约定履行
14 常路律师 2021-06-11 14:57
您好，根据合同约定